在由上海大學MBA中心、上海經濟管理中心、中國商業研究院、上海購物中心協會、和上海大學公共人力資源研究所聯合主辦的中國商業購物中心數字化轉型高峰論壇（詳情請點擊：支撐上海國際消費中心城市建設:購物中心數字化轉型高峰論壇舉辦）上，中國購物中心總經理年度信心指數報告(2021)成功發布，該指數由上大MBA戰略合作伙伴--上海大學上海經濟管理中心、中國商業研究院發起并提供學術指導，由盈石（中國）提供產業與調研指導，商用智能研究與整理。中國購物中心總經理年度信心指數報告(2021)作為中國商業研究院的研究成果，在上海發布，積極為上海購物品牌建設提供智力支撐，呼應上海五五購物節的舉辦，促進了上海全球消費中心城市建設。

在上海大學MBA客座教授、大悅城創始人史焯煒先生倡議下，上海大學上海經濟管理中心與相關業界知名企業等，以及近40位業界專家，于2019年發起成立中國商業研究院，集行業人才培養、研究、咨詢三位一體。于2019年5月成功舉辦首期中國購物中心總經理高級研修班，為中國購物中心行業培養人才。2019年，上海經濟管理中心與盈石（中國）簽訂戰略合作協議，啟動對中國購物中心行業進行長期跟蹤、研究與咨詢。

中國購物中心總經理年度信心指數，主要描述購物中心總經理對中國購物中心行業發展的年度信心，是衡量國內購物中心行業的綜合指數，該指數以年度為時間單位，對現狀描述和下一年度的預期信心進行調查。該指數旨在為購物中心市場觀察提供指引，并為政府與企業提供決策參考。

本次報告綜合考慮城市、等級、地段、體量、功能、定位的全面性，選取了122家具有代表性的購物中心，調查總經理對宏觀環境、行業/市場與產品三個角度的信心預期。

2021年總體綜合信心指數為108.3，較基準值100高8.3，購物中心總經理對行業運行預期是較為積極與樂觀、2020年國內購物中心行業的表現持不理想態度。

宏觀經濟發展、國家政策/規劃利好、國家金融環境良好、國際貿易穩定均高于基準值，表達了樂觀態度，且預期較現狀略高。對于國際貿易穩定的信心不足，說明總經理們對于國際貿易環境仍不看好，但預期由從現狀的57.9上升至82.5。

市場指數方面，地方政策/規劃利好、區域經濟增長均高于基準值，表達了樂觀態度，且預期較現狀略高。對零售業發展、商業物業市場需求信心不足，但預期的零售業發展和商業物業市場需求的指數分別從現狀的79.3和85.7上升至94.2和99.4,僅略低于基準值。消費者購買力上升由現狀的95.3上升至預期的102.3，表現出對2021年的信心。

產品指數方面，對現狀的項目營業額增長、項目資產增值、項目租金回報增長、項目品牌商拓展均低于基準值，反應了對整體現狀的不理想態度。但預期指數中的四項較現狀提升十分顯著，且都高于基準值15%以上，說明總經理們對自身產品在2021年的表現充滿了信心。

順應零售模式新潮流，把脈上海購物新動向，2020年上大GIMBA項目推出新零售與上海購物方向，服務上海的四個品牌建設之一：上海購物，與上海經濟管理中心緊密合作，在已開設的中國購物中心總經理高級研修班的基礎上，與諸多企業、機構合作，建立產學研聯盟。聯盟匯集大悅城控股、云泰商業、盈石中國、中國金茂、百聯集團、上海購物中心協會等企業與機構，全力塑造商業購物實理雙通、具備前瞻環球視野及卓越領導力的中高級管理人才。